Chalet en Palomares del Rio (Sevilla) - Sevilla

Urbanización “La Estrella del Aljarafe”
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA
- En parcela de 783 metros cuadrados, con superficie de 187 metros cuadrados construidos.. (Superficie útil 167 aproximadamente)


-Orientación múltiple (vistas a espacios abiertos, zonas verdes y deportivas.)
-SITUACION:
La vivienda se encuentra situada en el Aljarafe sevillano y la Vega del Guadalquivir a 35 metros sobre el nivel del mar, en una Urbanización residencial, en Palomares del Río, localidad a una distancia por carretera de 10 Km. de Sevilla, en plena primera corona metropolitana.
Buen estado de conservación de las infraestructuras: Alumbrado público, red de saneamientos, abastecimiento de agua potable, amplias calles con acerado encintado, parque en la urbanización, vigilancia privada….
Urbanización consolidada: Comunidad de Propietarios y Entidad de Conservación con unos gastos trimestrales de 55,78 euros.
La zona dispone de todo tipo de equipamientos básicos: Centros de salud, educativos, culturales, bancos, supermercados, farmacias, zona comercial y de servicios próxima a escasamente un kilómetro.
Excelente comunicación tanto peatonal, como para el tráfico rodado (la dotación de aparcamientos es muy elevada).
Transportes públicos: Autobús, Línea de metro (próxima)




Precio venta: 300.000
Euros
anpralopez@hotmail.com
INFORMACIÓN: En el 673708715










- Amplio Aparcamiento interior en superficie.

En relación a las posibilidades, hay que hacer notar que la casa está construida con proyecto de obra, un forjado que la aísla del suelo (cámara de aire) y con estructura calculada para doblar la superficie útil.









Infomaciones financieras

Primero.- Que Don ANTONIO PRADAS LÓPEZ (en adelante, VENDEDOR) es propietario en pleno dominio, por justos y legítimos títulos, de la Finca registral número inscrita en el Registro de la Propiedad número -- de Sevilla.
La parte vendedora declara que sobre la finca objeto de este contrato existe un crédito hipotecario con capital pendiente de pago a 14/03/2019 de 77.329,98 Euros., remitiéndose en todo caso a lo que resulte del contenido de los Libros del Registro de la Propiedad.
Segundo.- Que Don (en adelante, EL COMPRADOR) está interesado en la adquisición de la finca descrita, por lo que en este acto entrega en concepto de arras penitenciales, la cantidad del 30%, mediante la entrega de un cheque nominativo, conformado por el banco/Caja….., con el expresado importe, sin perjuicio de lo establecido en el articulo 1.170 del Código Civil, correspondiente al número expedido con cargo a la cuenta número del Banco/Caja …. con los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código Civil.

Tercero.- El precio de la venta se establece en 300.000 Euros, que se abonará por la, parte compradora al vendedor, el día del otorgamiento de escritura pública de compraventa, del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en concepto de arras, así como la cantidad que resulte pendiente de pago a la fecha, del antes mencionado crédito hipotecario.(77.329,98 euros al 14/03/2019).
Cuarto.- La señal entregada. tendrá validez (dos meses) hasta el día de de 2.00_ como fecha limite, en que deberá estar formalizada, la escritura pública de compraventa. Esta, se formalizará en la Notaría que a tales efectos designe, en la provincia de Sevilla, la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma fehaciente con una antelación de, al menos, treinta días, el lugar día y hora para su otorgamiento. La parte compradora se reserva el Derecho para que la escritura pública de compraventa sea otorgada en la provincia de Sevilla

Quinto.- La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de Escritura Pública, previo pago del total del precio establecido en el punto tercero.

Sexto.- Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la compraventa serán a cargo del adquirente exceptuando el impuesto municipal de plusvalía que correrá a cuenta del vendedor.
Séptimo.- Reconoce la propiedad estar al corriente del pago de impuestos, tasas y comunidad que afecten al inmueble debiendo abonarlos previamente al otorgamiento de escritura pública, en caso contrario
Octavo.- Se da a las cantidades entregadas por el comprador y que figuran en este contrato el carácter de arras penitenciales, pudiendo tanto el comprador como el vendedor en concordancia con el artículo 1.454 del Código Civil, desistir de la compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento. En el caso de desistimiento por parte del comprador, éste perderá las cantidades que hubiera puesto a disposición del vendedor en concepto de señal y pago a cuenta del precio. Si desistiera el vendedor, el comprador percibirá la caqntidad legalmente establecida.




NOTA.- La última TASACIÓN oficial fué realizada el 16/09/2005, por GLOBAL GESTIÓN TASACIONES en 367.000 euros (Sociedad inscrita en el registro de sociedades de tasación del Banco de España, nº 4491)


- Urbanización “La Estrella del Aljarafe”
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA DE TRES PLANTAS
- En parcela de 783 metros cuadrados , con superficie de 180 metros cuadrados útiles.

PLANTA BAJA:… 148,758 metros cuadrados
PLANTA ALTA…31,285 “ “

1 80,043 metros cuadrados útiles
AZOTEAS….36, 330 “ “

216,373 metros cuadrados construidos
-Orientación múltiple (vistas a espacios abiertos, zonas verdes y deportivas.)
- CALIDADES:
- Pavimentos cerámicos, paredes: gotéele y alicatados
- Climatización (Frió/calor)
- Carpintería exterior:
- Puerta de entrada: Madera blindada con herrajes de seguridad
- Ventanas aluminio lacado en blanco y rejas de seguridad
- Carpintería interior:
- Puertas de paso de madera maciza (manivela de latón)
Mantiene sus terminaciones de origen (Certificado final obras 23/02/1987) con buen estado de conservación.
-SITUACION:
La vivienda se encuentra situada en el Aljarafe sevillano y la Vega del Guadalquivir a 35 metros sobre el nivel del mar, en una Urbanización residencial, en Palomares del Rió, localidad a una distancia por carretera de 10 Km. de Sevilla, en plena primera corona metropolitana.
La topología constructiva predominante es la vivienda unifamiliar aislada (chalet) con una densidad de población de 753 habitantes por kilómetro cuadrado.
Buen estado de conservación de las infraestructuras: Alumbrado público, red de saneamientos, abastecimiento de agua potable, amplias calles con acerado encintado, parque en la urbanización, vigilancia privada….
Urbanización consolidada: Comunidad de Propietarios y Entidad de Conservación con unos gastos trimestrales de 55,78 euros.
La zona dispone de todo tipo de equipamientos básicos: Centros de salud, educativos, culturales, bancos, supermercados, farmacias, zona comercial y de servicios próxima a escasamente un kilómetro.
Excelente comunicación tanto peatonal, como para el tráfico rodado (la dotación de aparcamientos es muy elevada).
Transportes públicos: Autobús, Línea de metro (próxima) a 1 Km. (Coria del Rió) y a 4 Km. (Mairena del Aljarafe), se encuentra adjudicado el tramo de la S-40 a su paso por Coria del Rió a un kilómetro de distancia, lo que facilita la comunicación con cualquier punto de España.: El mar a 73Km, la montaña a 62Km, estación del AVE a 21Km, el aeropuerto a 33km, acceso a autopista 7km, autovias 1km, centro pueblos más próximos (Palomares del Rio y Coria del Rio) 1km



Precio venta: 300.000 Euros

anpralopez@hotmail.com
INFORMACIÓN: En el 673708715
Indicar: Nombre y un número de teléfono fijo, al que poder devolver la llamada.
DESARROLLO:
- Planta Baja:
o – Dormitorio 1 …. 11,176 metros cuadrados
o – Baño y pasillo …. 7,805 “ “
o – Dormitorio 2 …14,400 “ “
o – Dormitorio 3 …. 9,205 “ “
o – Escaleras ….22,908 “ “
o – Entrada …. 1,890 “ “
o – Cocina….. 8,925 “ “
o – Trastero ….19,982 “ “
o – Salón-Comedor … 24,600 “ “
o – Biblioteca-Estudio … 18,992 “ “
o – Porche trasero cubierto …. 8,875 “ “
o
o 148,758 metros cuadrados
- Planta Alta:
- Dormitorio 4….. 16,150 “ “
- Baño 2 … 5,295 “ “
- Terraza dormitorio cubierta….. 9,840 “ “

31,285 metros cuadrados
- Azoteas:
- Primera planta (descubierta)… 9,840
- Ultima planta ( “ )… 26,490

36,330 metros cuadrados
- Amplio Aparcamiento interior, que junto con los 216,373 metros cuadrados
Construidos, amplían notablemente la superficie real habitable.


ACUERDO CON LA JUNTA :.CENTRO DE SALUD COMARCAL.
LUZ VERDE A LA SE-40 A SU PASO POR CORIA DEL RIO